Huurmarktcijfers Q4 2025

NVM en VGM NL publiceren elk kwartaal actuele cijfers over huurtransacties in de vrije sector. In het vierde kwartaal van 2025 zijn er duidelijke ontwikkelingen zichtbaar in het aantal transacties, de huurprijzen en het woningaanbod. Hoewel het aantal transacties is afgenomen, blijft de vraag naar huurwoningen groot. 

Minder transacties, maar de markt blijft in beweging 

In het vierde kwartaal van 2025 zijn minder woningen in de vrije sector verhuurd dan in het derde kwartaal. Vergeleken met Q3 daalde het aantal huurtransacties met ruim 20%. Ten opzichte van een jaar eerder is het aantal transacties zelfs ongeveer 38% lager. 

Deze daling komt vooral doordat er minder huurwoningen beschikbaar zijn. Dat komt onder andere doordat voormalige huurwoningen worden verkocht en er minder nieuwe huurwoningen worden gebouwd. Daardoor blijft de markt sterk afhankelijk van het beschikbare aanbod. 

Huurprijzen blijven stijgen 

In het vierde kwartaal van 2025 bedroeg de gemiddelde huurprijs ongeveer €18,48 per vierkante meter. Dat is bijna 9,4% hoger dan in dezelfde periode een jaar eerder. Voor een vrijesectorhuurwoning komt dit neer op een gemiddelde maandhuur van circa €1.657. 

Appartementen waren met gemiddeld €19,75 per m² duurder dan woonhuizen, die uitkwamen op ongeveer €14,61 per m². De stijging van de huurprijzen is zichtbaar in zowel sterk stedelijke als minder stedelijke gebieden. In zeer sterk stedelijke regio’s liggen de prijzen het hoogst, met gemiddeld ruim €20,60 per m². 

Grote vraag, kritischer aanbod 

De vraag naar huurwoningen blijft onverminderd hoog. Door het beperkte aanbod reageren woningzoekenden steeds vaker op meerdere woningen tegelijk. 

vb&t Verhuurmakelaars en de huurmarkt 

In het vierde kwartaal werden door vb&t in totaal 700 woningen succesvol verhuurd. 

Ook in een markt met een beperkt woningaanbod blijven wij ons inzetten om vraag en aanbod effectief met elkaar te verbinden en onze woningzoekers zo snel mogelijk aan een passende woning te helpen.