Regelgeving voor online verhuurplatforms onderweg

Een grote ergernis bij grote steden is de gebrekkige regelgeving rondom woningverhuur via onder andere Airbnb en andere online verhuurplatforms. Deze verhuurplatforms begonnen ooit als een mooi alternatief voor dure hotels waarbij je kunt overnachten in de woning van een local. Inmiddels is dit concept uitgegroeid tot een belangrijke inkomstenbron voor particulieren en investeerders. Het gevolg is dat er via deze weg niet alleen veel toeristen de weg naar een goedkoop vakantieverblijf vinden, maar ook illegale huurders die het als huurwoning gebruiken. Daarom hebben 22 grote Europese steden de hulp van de Europese Commissie bij de strijd tegen deze illegale (kamer)verhuur ingeroepen.  Volgens de steden heeft de (illegale) verhuur een ontwrichting van de huizenmarkt als gevolg. Volgens hen verergert de herhaaldelijke verhuur voor korte termijn het tekort aan woningen voor de verhuur op langere termijn. Daarom willen de steden extra regels om dit tegen te gaan. De steden kloppen aan bij de Europese Commissie omdat ze er op dit moment niet goed genoeg tegen kunnen optreden. Ze willen dat de verhuurplatforms data moeten delen over de mensen die hun woning te huur aanbieden, zodat de steden regelgeving kunnen inzetten.  Op 2 april heeft de advocaat-generaal van het Europese Hof van Justitie een advies uitgebracht over de verhuur van appartementen op Airbnb zonder toestemming van de burgemeester. Hierin staat dat het tekort aan woningen voor verhuur op de langere termijn een variabele reden kan zijn om nationale regelgeving met betrekking tot toestemming voor verhuur vragen op te stellen. Hij stelt dus dat de steden beperkend op moeten kunnen treden tegen de mogelijkheden van online verhuurplatforms. Dit kan bijvoorbeeld door middel van het eisen van een verplichte toestemming bij de gemeente als een verhuurder zijn woning beschikbaar wil stellen voor herhaaldelijke verhuur op korte termijn. Het Europese Hof van Justitie hoeft dit advies van de advocaat-generaal niet op te volgen, maar mocht dit wel het geval zijn dan zullen online verhuurplatforms zoals Airbnb binnenkort aan meer regelgeving moeten voldoen.