Huurmarkt laat eerste tekenen van herstel zien: vb&t groeit sneller dan de markt

De Nederlandse huurwoningmarkt blijft uitdagend. Het aanbod is beperkt, de vraag naar huurwoningen blijft groot en huurprijzen staan onder druk. Toch laten de meest recente cijfers zien dat de markt voorzichtig in beweging komt. Volgens NVM en VGM NL nam het aantal huurtransacties in het tweede kwartaal van 2026 toe ten opzichte van het voorgaande kwartaal, terwijl de huurprijzen verder stegen.

Bij vb&t Verhuurmakelaars zien we deze ontwikkeling eveneens terug. Sterker nog: onze eigen cijfers laten een nog sterkere groei zien dan de landelijke markt.

Meer dan 1.100 verhuurde woningen in zes maanden

In de eerste helft van 2026 verhuurde vb&t ruim 1.100 woningen.

Waar landelijke cijfers laten zien dat het aantal huurtransacties historisch gezien nog altijd laag ligt, zien wij dat woningzoekenden actief blijven reageren zodra passend aanbod beschikbaar komt. De groei in ons transactievolume laat zien dat er ook in een krappe markt nog volop kansen zijn voor huurders die goed voorbereid zijn.

Onze cijfers laten een groei van bijna 11% zien tussen het eerste en tweede kwartaal van 2026. Daarmee groeit vb&t sneller dan de landelijke markt, waar volgens NVM en VGM NL sprake is van een kwartaalgroei van 8%.

Sterke positie in de belangrijkste huursteden van Nederland

Een belangrijke verklaring voor deze sterke resultaten is onze aanwezigheid in een groot aantal gewilde huursteden.

Amsterdam voert de lijst aan met 217 verhuurtransacties, gevolgd door Eindhoven met 171 transacties en Den Haag met 113 transacties. Ook steden als Haarlem, Delft, Diemen, Maastricht, Breda en Den Bosch dragen substantieel bij aan het totale verhuurvolume.

Dit sluit aan bij het landelijke beeld. NVM en VGM NL signaleren dat vooral Amsterdam en Den Haag een duidelijke stijging van het aantal huurtransacties laten zien. Amsterdam blijft daarnaast de grootste en duurste huurmarkt van Nederland.

Voor woningzoekenden betekent dit dat vb&t niet afhankelijk is van één regio, maar actief is in meerdere aantrekkelijke woongebieden. Dankzij dit brede netwerk kunnen wij dagelijks nieuwe kansen bieden aan huurders in verschillende delen van Nederland.

Betaalbaar aanbod binnen de vrije sector

Niet alleen het aantal transacties onderscheidt zich. Ook het prijsniveau binnen onze portefeuille laat een interessant beeld zien.

De gemiddelde huurprijs van de via vb&t verhuurde woningen lag in de eerste helft van 2026 tussen €1.391 en €1.481 per maand.

Dat ligt lager dan het landelijk gemiddelde in de vrije sector. Volgens NVM en VGM NL bedraagt de gemiddelde huurprijs in de vrije sector €1.726 per maand

Dit laat zien dat vb&t niet alleen actief is in populaire woonregio's, maar ook een relatief toegankelijk aanbod biedt binnen de vrije sector. Daarmee bedienen wij een belangrijke doelgroep van woningzoekenden die op zoek is naar kwalitatieve huurwoningen tegen een betaalbaar prijsniveau.

Wat betekent dit voor woningzoekenden

De huurmarkt blijft competitief en het aanbod blijft schaars. NVM en VGM NL benadrukken dat de druk op de huurmarkt nog altijd hoog is en dat huurprijzen blijven stijgen.

Tegelijkertijd laten onze resultaten zien dat er wel degelijk beweging in de markt zit. Met ruim 1.100 verhuurde woningen in zes maanden, een sterke positie in populaire huursteden en een breed aanbod van appartementen en woningen, helpen wij dagelijks woningzoekenden aan een nieuwe huurwoning.

Het is daarbij belangrijk om goed voorbereid te zijn. Door je kosteloos in te schrijven, jouw profiel volledig in te vullen en actief te reageren op nieuw aanbod, vergroot je de kans om snel een passende woning te vinden.

Vooruitblik

De eerste helft van 2026 laat zien dat de huurmarkt voorzichtig tekenen van herstel vertoont. Terwijl landelijke marktpartijen spreken van een afvlakking van de daling van het aantal huurtransacties, zien wij binnen vb&t al een duidelijke groei van het aantal verhuringen.

Dankzij onze sterke aanwezigheid in de grootste huursteden van Nederland, een aantrekkelijk prijsniveau binnen de vrije sector en een breed woningaanbod verwachten wij ook in de komende periode woningzoekenden succesvol te blijven begeleiden naar hun nieuwe thuis.

Link naar bron: https://www.nvm.nl/media/2hsi0enf/20260730-analyse-nvm-vgmnl-huurontwikkelingen-q2-2026-def.pdf