Dr. Vlimmenstraat 21

Ruime eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk in Oosterhout

Indeling:
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, en de garage. In de hal bevinden zich tevens de trap naar de eerste verdieping en de meterkast.

Woonkamer:
De woonkamer biedt ruimte voor zowel een eet- als een zitgedeelte. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning kijkt uit op de tuin en heeft een deur die directe toegang biedt tot de achtertuin. Daarnaast is hier een handige trapkast voor extra opslag. Het eetgedeelte is verbonden met de keuken, waardoor er een ruime eetkeuken ontstaat.

Keuken:
De nette keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkastjes.

Tuin:
De woning beschikt over een mooie achtertuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.

Bergkast:
Onder de trap in de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast, die veel extra opbergruimte biedt.

Toiletruimte:
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en bevindt zich in de hal naast de entree.

Slaapkamers:

Ouderslaapkamer: Een ruime kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.
Slaapkamer 2: Eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed.
Slaapkamer 3: Een praktische derde slaapkamer, ideaal als studeer- of hobbykamer.

Badkamer:
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet, ligbad en is modern afgewerkt.

Via een vlizotrap in één van de slaapkamers is de bergzolder bereikbaar. Ideaal om zaken op te bergen.

Locatie:
Deze moderne woning ligt in de wijk Vrachelen II, tussen het Wilhelminakanaal en het Markkanaal. De nabijheid van water creëert een permanente vakantiesfeer, perfect voor ontspanning en recreatie. De wijk heeft uitstekende voorzieningen: op korte afstand vind je de Emtee supermarkt, en binnen vijf minuten fietsen sta je in het centrum. Basisschool De Meander en diverse speelvoorzieningen zijn op loopafstand. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid naast de woningen en is de A59 snel bereikbaar.

Interesse?
Ga in de woningpresentatie op onze website naar [REAGEER] en geef hiermee aan dat je geïnteresseerd bent.

Inkomensnormen en inschrijfdocumentatie
Hiervoor verwijzen we je door naar onze website.

Borg
Verhuurder kan om haar moverende redenen borg vragen. Dit kan o.a. afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten.

Huurprijswijziging
Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI +1%, tenzij er in enig jaar door de Rijksoverheid een andere maximale huurprijsverhoging voor geliberaliseerde zelfstandige huurwoningen is vastgesteld. In het geval van een gereguleerde huurprijs bepaalt de Rijksoverheid jaarlijks het percentage van de huurverhoging.

**Vb&t streeft ernaar om je zo goed mogelijk aan een passende huurwoning te helpen. Om dit te realiseren verzoeken wij je om jezelf in te schrijven via onze website. Inschrijven is altijd kosteloos en geheel vrijblijvend. Je kunt je inschrijven voor woningen die direct beschikbaar zijn, maar ook voor woningen die mogelijk toekomstig beschikbaar komen. Op basis van de door jou verstrekte informatie word je door ons automatisch per e-mail geïnformeerd wanneer er woningen beschikbaar zijn die voldoen aan je woonwensen. Je kunt gratis en eenvoudig inschrijven op onze website.**

**Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**