Dr. Vlimmenstraat 5

Ruime en Moderne Eengezinswoning in Kindvriendelijke Wijk te Oosterhout!

De woning is recent voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet.

Deze prachtige eengezinswoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Vrachelen II in Oosterhout, een ideale locatie voor gezinnen die zowel van rust als van het gemak van nabijgelegen voorzieningen willen genieten. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een perfecte balans tussen comfort, ruimte en moderne voorzieningen.

Indeling
Bij binnenkomst in de woning kom je terecht in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte, de garage en de meterkast. Via de hal bereik je ook de trapopgang naar de eerste etage.

Woonkamer
De ruime woonkamer is perfect in te delen in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen, met uitzicht op de tuin. Hier bevindt zich ook de toegangsdeur naar de achtertuin. Tevens is er een praktische trapkast, ideaal voor extra opslagruimte. Het eetgedeelte is in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruime en gezellige eetkeuken.

Keuken
De nette keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse boven- en onderkastjes, ideaal voor het opbergen van keukengerei en boodschappen.

Tuin
De woning beschikt over een mooie achtertuin, een ideale plek om heerlijk te ontspannen of om te genieten van het buitenleven.

Bergkast
In de woonkamer bevindt zich nog een praktische bergkast, gesitueerd onder de trapschuinte. Deze biedt extra bergmogelijkheden voor bijvoorbeeld spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Toiletruimte
De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Deze bevindt zich aan de hal naast de entree en is stijlvol afgewerkt.

Slaapkamers
Ouderslaapkamer: De ouderslaapkamer is ruim van afmeting en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed.
Slaapkamer 2: Ook deze slaapkamer is van een goed formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed.
Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als studeerkamer of hobbyruimte, en biedt ook ruimte voor een bed indien gewenst.

Badkamer
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel en een toilet. De afwerking is van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een comfortabele en luxe uitstraling.

Locatie
De wijk Vrachelen II biedt een uitstekende locatie, met een unieke combinatie van rust en de mogelijkheid om te genieten van de natuur. Gelegen tussen het Wilhelminakanaal en het Markkanaal, biedt deze wijk volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie aan het water, waardoor je een vakantiegevoel hebt, het hele jaar door.

Hoewel de wijk rustig en wat geïsoleerd lijkt, zijn alle voorzieningen dichtbij. De Emtee is "om de hoek" en het centrum van Oosterhout ligt op slechts vijf minuten fietsen. Basisschool De Meander is op loopafstand, en speelvoorzieningen zijn nabij de woning te vinden.

Er is voldoende parkeergelegenheid naast de woning en de A59 is gemakkelijk te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar de omliggende regio's.

Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een uitstekende locatie met een goede verbinding naar alle voorzieningen. Of je nu houdt van wandelen langs het water of het gemak van de nabijgelegen stad zoekt, deze woning biedt het allemaal. Mis deze kans niet om in een rustige, kindvriendelijke wijk te wonen met alle gemakken binnen handbereik!

Interesse?
Ga in de woningpresentatie op onze website naar [REAGEER] en geef hiermee aan dat je geïnteresseerd bent.

Inkomensnormen en inschrijfdocumentatie
Hiervoor verwijzen we je door naar onze website.

Borg
Verhuurder kan om haar moverende redenen borg vragen. Dit kan o.a. afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten.

Huurprijswijziging
Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI +3%, tenzij er in enig jaar door de Rijksoverheid een andere maximale huurprijsverhoging voor geliberaliseerde zelfstandige huurwoningen is vastgesteld. In het geval van een gereguleerde huurprijs bepaalt de Rijksoverheid jaarlijks het percentage van de huurverhoging.

**Vb&t streeft ernaar om je zo goed mogelijk aan een passende huurwoning te helpen. Om dit te realiseren verzoeken wij je om jezelf in te schrijven via onze website. Inschrijven is altijd kosteloos en geheel vrijblijvend. Je kunt je inschrijven voor woningen die direct beschikbaar zijn, maar ook voor woningen die mogelijk toekomstig beschikbaar komen. Op basis van de door jou verstrekte informatie word je door ons automatisch per e-mail geïnformeerd wanneer er woningen beschikbaar zijn die voldoen aan je woonwensen. Je kunt gratis en eenvoudig inschrijven op onze website.**

**Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**