Sint Janskruid 4

Sint Janskruid 4, Udenhout – Royale eengezinswoning met tuin in rustige, groene woonwijk

Stap binnen in deze prachtige, royale eengezinswoning met drie slaapkamers, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Kuil in Udenhout. De woning biedt volop ruimte, een nette afwerking en zowel een voor- als achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De woning is het afgelopen jaar (2025) verduurzaamd.

De omgeving is ideaal: winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien binnen korte tijd in het bruisende centrum van Tilburg. De moderne wijk kenmerkt zich door laagbouwwoningen, veel groen en een prettige, rustige sfeer.

Indeling
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, een toiletruimte en de meterkast. De royale woonkamer loopt naadloos over in de open keuken en eetkamer. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime achtertuin – een fijne plek om te genieten van het buitenleven.

De keuken is in 2024 vernieuwd. Daarnaast worden de badkamer en het toilet gerenoveerd, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer met uitzicht op de achtertuin, een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een derde slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of studeerkamer. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafel en een extra toilet.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Hier bevinden zich tevens de cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht aanwezig.

Kortom: een comfortabele en complete gezinswoning op een fijne locatie, met vernieuwde keuken en gerenoveerd sanitair – ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Interesse?
Ga in de woningpresentatie op onze website naar [REAGEER] en geef hiermee aan dat je geïnteresseerd bent.

Inkomensnormen en inschrijfdocumentatie
Hiervoor verwijzen we je door naar onze website.

Borg
Verhuurder kan om haar moverende redenen borg vragen. Dit kan o.a. afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten.

Huurprijswijziging
Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI +3%, tenzij er in enig jaar door de Rijksoverheid een andere maximale huurprijsverhoging voor geliberaliseerde zelfstandige huurwoningen is vastgesteld. In het geval van een gereguleerde huurprijs bepaalt de Rijksoverheid jaarlijks het percentage van de huurverhoging.

**Vb&t streeft ernaar om je zo goed mogelijk aan een passende huurwoning te helpen. Om dit te realiseren verzoeken wij je om jezelf in te schrijven via onze website. Inschrijven is altijd kosteloos en geheel vrijblijvend. Je kunt je inschrijven voor woningen die direct beschikbaar zijn, maar ook voor woningen die mogelijk toekomstig beschikbaar komen. Op basis van de door jou verstrekte informatie word je door ons automatisch per e-mail geïnformeerd wanneer er woningen beschikbaar zijn die voldoen aan je woonwensen. Je kunt gratis en eenvoudig inschrijven op onze website.**

**Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**