Beschikbaar
6+

Hoola van Nootenstraat 209

3521 HB Utrecht

Sfeervol 2-kamerappartement met ruim balkon – een lichte thuisbasis in Utrecht

Wanneer je dit appartement binnenstapt, voel je meteen de rust en ruimte. Vanaf de entree kom je in een overzichtelijke hal die fungeert als het hart van de woning. Van hieruit stroom je moeiteloos door naar alle ruimtes: praktisch, helder en prettig ingedeeld.

Zodra je de deur naar de woonkamer opent, komt het daglicht je tegemoet. De ruimte is langgerekt en breed opgezet, waardoor je meteen ideeën krijgt voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Aan de ene kant vind je de open keuken, slim in een hoek geplaatst en voorzien van alle benodigde aansluitingen. Hier kun je koken terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte—ideaal voor avonden met vrienden of juist rustige weekendmomenten.

Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, een fijne plek om je terug te trekken. De kamer heeft een zachte, rustige uitstraling en biedt alle ruimte voor een groot bed en kastruimte. Het echte pluspunt? De deur naar het ruime balkon. Zodra je die opent, voelt de kamer nóg groter en geniet je van frisse lucht en je eigen buitenplek.

Het balkon is breed, licht én verrassend ruim. Een plek waar je een bistroset kwijt kunt, of juist een loungestoel om heerlijk te relaxen na een lange dag. Dankzij de brede opzet en de vrije hoek valt er veel zonlicht binnen.

De badkamer ligt centraal in de woning en is efficiënt ontworpen: een douche, wastafel en genoeg ruimte om comfortabel te bewegen. Het toilet is apart gesitueerd, wat altijd een fijne bonus is in een appartement.

Naast de keuken vind je een aparte installatieruimte/berging—handig voor wasmachine, droger en opslag, zodat de leefruimtes netjes en open blijven.

Interesse?
Ga in de woningpresentatie op onze website naar [REAGEER] en geef hiermee aan dat je geïnteresseerd bent.

Inkomensnormen en inschrijfdocumentatie
Hiervoor verwijzen we je door naar onze website.

Borg
Verhuurder kan om haar moverende redenen borg vragen. Dit kan o.a. afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten.

Huurprijswijziging
Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI +3%, tenzij er in enig jaar door de Rijksoverheid een andere maximale huurprijsverhoging voor geliberaliseerde zelfstandige huurwoningen is vastgesteld. In het geval van een gereguleerde huurprijs bepaalt de Rijksoverheid jaarlijks het percentage van de huurverhoging.

**Vb&t streeft ernaar om je zo goed mogelijk aan een passende huurwoning te helpen. Om dit te realiseren verzoeken wij je om jezelf in te schrijven via onze website. Inschrijven is altijd kosteloos en geheel vrijblijvend. Je kunt je inschrijven voor woningen die direct beschikbaar zijn, maar ook voor woningen die mogelijk toekomstig beschikbaar komen. Op basis van de door jou verstrekte informatie word je door ons automatisch per e-mail geïnformeerd wanneer er woningen beschikbaar zijn die voldoen aan je woonwensen. Je kunt gratis en eenvoudig inschrijven op onze website.**

**Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**

Algemeen
Servicekosten
€ 155,-
Energielabel
A+
Aanvaarding
1-1-2026
Huurtermijn (min.)
12 maanden
Aantal reacties
0
Overige kosten
Waarborgsom
€ 0,-
Bouw
Soort object
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
193 m³
Aanvullende informatie
WOZ waarde
€ 473.000,-
WOZ peildatum
1-1-2024
WWS-punten
207
Klik op "REAGEER" en geef hiermee aan dat je interesse hebt in deze woning. Je ontvangt een bevestiging per mail.
reageer
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 1.540,- p.m.
bekijk video
zon/schaduw info