Beschikbaar
2+

Overakkerstraat 105-E2

4834 XK Breda

Comfortabel wonen in dit ruime driekamerappartement in Breda!

Indeling
Bij binnenkomst valt meteen de royale woonkamer op, die naadloos overloopt in de open Keller keuken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur van het merk Etna, waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een vrijstaande koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een ruim balkon van circa 8 m², ideaal om buiten te genieten. De woning beschikt verder over twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een tweede toilet en een wastafel.

Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte berging binnen het appartement, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn.

Het complex heeft een lift, waardoor het appartement altijd makkelijk bereikbaar is.

Omgeving
De wijk IJpelaar ligt gunstig nabij uitvalswegen en grenst direct aan het Ginneken. De binnenstad van Breda is met de fiets in ongeveer 15 minuten te bereiken. In het hart van de wijk vind je een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, boekhandel, slager en bakker, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse tandartsen, huisartsen en orthodontisten gevestigd in de buurt.

De wijk is met name gericht op gezinnen en biedt daarom volop faciliteiten zoals basisscholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang. Dankzij de ligging vlakbij de snelweg A27 ben je via de eerste afslag op de rondweg snel in de wijk. Ook met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend bereikbaar; er zijn goede busverbindingen met het centrum.

Interesse?
Ga in de woningpresentatie op onze website naar [REAGEER] en geef hiermee aan dat je geïnteresseerd bent.

Inkomensnormen en inschrijfdocumentatie
Hiervoor verwijzen we je door naar onze website.

Borg
Verhuurder kan om haar moverende redenen borg vragen. Dit kan o.a. afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten.

Huurprijswijziging
Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI +1%, tenzij er in enig jaar door de Rijksoverheid een andere maximale huurprijsverhoging voor geliberaliseerde zelfstandige huurwoningen is vastgesteld. In het geval van een gereguleerde huurprijs bepaalt de Rijksoverheid jaarlijks het percentage van de huurverhoging.

**Vb&t streeft ernaar om je zo goed mogelijk aan een passende huurwoning te helpen. Om dit te realiseren verzoeken wij je om jezelf in te schrijven via onze website. Inschrijven is altijd kosteloos en geheel vrijblijvend. Je kunt je inschrijven voor woningen die direct beschikbaar zijn, maar ook voor woningen die mogelijk toekomstig beschikbaar komen. Op basis van de door jou verstrekte informatie word je door ons automatisch per e-mail geïnformeerd wanneer er woningen beschikbaar zijn die voldoen aan je woonwensen. Je kunt gratis en eenvoudig inschrijven op onze website.**

**Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**

Algemeen
Servicekosten
€ 45,-
Energielabel
A
Aanvaarding
1-9-2025
Huurtermijn (min.)
25 maanden
Aantal reacties
128
Overige kosten
Waarborgsom
€ 0,-
Bouw
Soort object
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
212 m³
Aanvullende informatie
WOZ waarde
€ 374.000,-
WOZ peildatum
1-1-2024
WWS-punten
203
Klik op "REAGEER" en geef hiermee aan dat je interesse hebt in deze woning. Je ontvangt een bevestiging per mail.
reageer
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 1.175,- p.m.