Dé verhuurspecialist van Nederland
Met een woningbestand van 15.000 woningen is vb&t Verhuurmakelaars een van de grootste verhuurspecialisten van Nederland. We hebben 55 jaar ervaring in het verhuren en beheren van woningen.
WWS-punten bij huurwoningen: wat betekent het?
14 april 2025
Wat is de WWS-puntentelling en waarom zie je het nu bij onze huurwoningen?
Sinds kort zie je op onze website het aantal WWS-punten bij elke huurwoning staan. Maar wat betekent dat precies? En waarom is dat belangrijk om te weten als je een woning wil huren? In dit artikel leggen we het voor je uit.
Wat is het WWS (woningwaarderingsstelsel)?
Het woningwaarderingsstelsel, oftewel WWS, is een puntensysteem dat bepaalt hoeveel huur er maximaal gevraagd mag worden voor een woning. Hoe beter (of groter) de woning, hoe meer punten. Denk hierbij aan zaken zoals:
Het aantal vierkante meters
Het energielabel
De WOZ-waarde van de woning
Voorzieningen in de keuken en badkamer
Of er een tuin, balkon of berging is
Al deze onderdelen samen bepalen het totaal aantal punten. En dat puntenaantal bepaalt op zijn beurt de maximale kale huurprijs van de woning.
Waarom is dit puntenaantal nu verplicht om te vermelden?
Per 1 januari 2025 zijn verhuurders, zo ook vb&t Verhuurmakelaars, verplicht om bij nieuwe huurcontracten te vermelden hoeveel punten een woning heeft. Dat komt door de invoering van de Wet betaalbare huur. Deze wet is bedoeld om ervoor te zorgen dat woningen een eerlijke en betaalbare huurprijs krijgen, die past bij de kwaliteit van de woning.
Drie categorieën huurwoningen
Op basis van het puntenaantal wordt er onderscheid gemaakt tussen drie soorten huurwoningen:
Sociale huurwoningen: tot en met 143 punten.
Middenhuurwoningen: 144 t/m 186 punten.
Vrijesectorwoningen: 187 punten of meer.
Voor sociale huur en middenhuur geldt een maximale huurprijs. Voor vrijesectorwoningen is die grens er niet, daar bepaalt de markt de prijs.
Wat betekent dit voor jou als huurder?
Het aantal WWS-punten zegt iets over de kwaliteit van een woning en de maximale huurprijs die daarvoor gevraagd mag worden. Door dit bij onze huurwoningen te vermelden, zorgen we ervoor dat je als woningzoekende duidelijkheid hebt over de huurprijs. Zo weet je precies waar je aan toe bent voordat je gaat bezichtigen of reageren.
Bron: rijksoverheid.nl - Wet betaalbare huur
Op de hoogte blijven van ons woningaanbod?
Maak een account aan en ontvang van ons per e-mail updates met voor jou relevant woningaanbod.
Maak een zoekprofiel aan